黑山| 岢岚| 囊谦| 陕西| 乡宁| 湖南| 黄埔| 兰坪| 南华| 华安| 单县| 洞口| 尉犁| 高台| 桓仁| 三江| 抚顺县| 克拉玛依| 阜平| 朝阳县| 扎囊| 营山| 武陟| 大足| 永宁| 新邱| 永善| 隆林| 西青| 肥乡| 柳城| 烟台| 万荣| 昌都| 岳池| 台中县| 武强| 陇川| 永昌| 敦化| 科尔沁左翼中旗| 昌乐| 金山屯| 云梦| 昭通| 渑池| 安吉| 新竹市| 昭通| 利辛| 三水| 错那| 剑川| 孙吴| 疏勒| 台安| 贡山| 孝义| 泾源| 芮城| 永德| 府谷| 珠穆朗玛峰| 邹平| 新巴尔虎右旗| 梨树| 华阴| 柘荣| 祁阳| 南投| 寻甸| 阳原| 环县| 青白江| 东港| 肥城| 杂多| 荥经| 郧县| 万荣| 方城| 云龙| 磐石| 乳源| 磁县| 旅顺口| 崂山| 皮山| 台安| 惠农| 珲春| 虞城| 伊金霍洛旗| 临县| 通州| 广饶| 宿州| 紫阳| 广河| 石门| 神木| 石林| 珊瑚岛| 大连| 溆浦| 墨玉| 上思| 成武| 和静| 聂拉木| 广安| 陇川| 周村| 太仆寺旗| 吴中| 陆良| 金华| 湘潭县| 六合| 成安| 范县| 范县| 曲麻莱| 宝清| 云集镇| 昌黎| 平顺| 陈巴尔虎旗| 竹山| 嘉峪关| 华县| 建平| 和布克塞尔| 晴隆| 平阳| 泾源| 易门| 洪江| 雁山| 克东| 鄯善| 印台| 安塞| 扎囊| 嵊泗| 台湾| 靖宇| 凤台| 宜都| 固安| 瑞金| 凤凰| 南宫| 克东| 德安| 泌阳| 达日| 科尔沁右翼前旗| 雷山| 莆田| 花溪| 随州| 黄山区| 娄底| 隆回| 内乡| 连云区| 阜宁| 上犹| 洮南| 星子| 平定| 兴宁| 五通桥| 万年| 永丰| 呼兰| 丹寨| 澄城| 三台| 平湖| 东辽| 沿滩| 大同县| 湖州| 乌恰| 茶陵| 阿鲁科尔沁旗| 阿克塞| 岢岚| 乌拉特中旗| 武宣| 陕县| 开封县| 鹤峰| 碾子山| 怀远| 迁安| 信宜| 岗巴| 西青| 枝江| 南靖| 库伦旗| 金川| 邹平| 澎湖| 寿光| 苏州| 镇康| 扎兰屯| 新和| 千阳| 乐昌| 惠州| 清水| 名山| 福安| 寒亭| 澎湖| 东丽| 紫云| 桃源| 莱山| 凤县| 黎平| 九江市| 清水河| 富锦| 确山| 宁明| 茂港| 左权| 吉首| 四会| 白沙| 汶上| 金湾| 措勤| 漳平| 陕西| 九江县| 洛川| 易县| 兰溪| 定州| 纳雍| 南溪| 闽侯| 平和| 盘山| 天峻| 宜黄| 樟树| 献县| 瓮安| 郑州| 洪泽| 兴宁| 绥芬河| 东兰| 永平| 华山| 和林格尔| 足球拉霸
您当前位置:潜江房网>小编说房>二手房产权问题有哪些?你一定要搞清楚

二手房产权问题有哪些?你一定要搞清楚

  • 小编:潜小房  来源:  点击:1128
  • 2019-01-19 15:15:54
  • 字体:[]


  房屋产权的重要性,相信大家都很清楚,所以朋友们在买房之前都会先确认一下房屋产权是否有问题,房屋产权问题在二手房交易中比较常见,想要购买二手房的朋友们可要注意了,今天小编就来讲讲,常见的二手房产权纠纷有哪些?如何避免产权纠纷?


/lpfile/2019/01/10/2019011015195854843ayqc88.jpg


  常见的二手房产权纠纷有哪些?


  1、房子有没有房产证


  有些二手房只有购房合同与发票,没有房产证,即使你买了这种房子,也无法办理过户。所以购房者最好购买有房产证的二手房,只有正常过户,房子才是你的。


  2、产权的真伪


  在房屋买卖前,看房屋是否有产权证是买房人一般都不会忽略的环节,但是产权证的真实性并不是所有人都会考虑的。最直接、有效的防范方法就是到房地产产权登记部门进行查询,核实产权的真实性。


  3、产权交易是否受限制


  如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房,必须经原产权单位盖章后才能出让,而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。


  4、共有人是否同意出售房产


  房屋共有权就是多人共同拥有一套房产的所有权,根据《合同法》规定:未经全部共有权人同意,所签署的合同可能无法履行。如果卖房人为已婚人士,买房时一定要让其夫妻双方到场,确认两人均同意出售房屋才行。


  5、承租人优先购买权


  如果你要购买的二手房已经有人在承租使用,在同等条件下,房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利,所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺,或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。


  6、房屋的剩余使用年限


  房屋的使用年限是从开发商拿地之日开始算起,因此,买房时,一定要知道该二手房是哪年拿的地块,剩余的土地使用年限是多少年。


  如何避免二手房产权纠纷?


  1、要求卖方提供合法的证件


  包括产权证书、身份证件、资格证件。产权证件是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。


  2、查清房子历史背景


  若是共有,在“房主”一项会有显示,且共有人的产权比例及拥有权形式都有记录,这可为购房者随后查询共有人购买优先权是否放弃提供最重要的依据。成交价格也会反映在产权记录中,应注意如果成交价是注明“部分成交价”,则代表该成交价不单只包括该房屋,并且包括其他房地产成品。


  3、确定房屋有没有“他项权利”


  包括抵押、贷款及查封。产权记录只是一些基本信息,无法提供房源所有权是否已“另嫁他人”,其实这些信息完全能在房管局得以获知。


  买房是人生中的一件大事,大家在买房前一定要选做好充足的准备,这样才能避免在交易的时候出现纠纷,大家在购买二手房时一定要注意以上小编讲到的这6个产权问题,只有房屋产权没问题,你才能买到放心房。



分享到:
佳信华庭 福泉县 上水峪村 峰城镇 石家峪
大灰厂路口 仁寿镇 百丈路 墨脱镇 周家大瓦房
百家le10注公式 威尼斯人官网 六合投注网 威尼斯人游戏平台 葡京赌场注册
ag电子游戏排行 巴比伦赌场 澳门威尼斯人网站 电子游艺 澳门拉斯维加斯博彩
老虎机游戏 澳门赌场开户 黄金双冒险翻牌 博彩现金网 mg电子网址
澳门大发888游戏平台 威尼斯人线上平台 澳门大发888博彩游戏 mg冰上曲棍球规则 葡京网站
老虎机定位器 澳门大富豪网址 现金三公注册网址 牛牛游戏下载 现金骰宝 年度十大电子游戏 大小点游戏 玩什么游戏可以挣钱 电子游戏厅 方法奇葩赌博网 巴黎人网站 pt电子游戏哪个最会爆 澳门巴黎人游戏 澳门龙虎斗注册 澳门大富豪网站 押大小排行 真钱打牌 明升网站 十三水技巧 电子游戏下载 二十一点平台 现金网游戏开户平台 澳门百老汇游戏官网 皇博压大小 真钱捕鱼 跑马机游戏 赌博技巧 巴比伦赌场官网 现金三公 地下网址 捕鱼游戏技巧 英皇网站 手机玩游戏赚钱平台 现金网排行 pt电子游戏注册 赌博技巧 电脑玩游戏赚钱平台 海立方游戏 ag电子游戏排行 希尔顿官网 太阳网上压大小 现金赌钱游戏 现金棋牌游戏 真人网站网址 地下开户 九五至尊娱乐网址 澳门梭哈游戏官网 奇葩袖赌博网 鸿胜国际压大小 博狗扑克游戏 德州扑克游戏规则 庄闲代理 奔驰宝马老虎机下载 现金三公开户注册 免费试玩电子游戏 GT压大小 新濠天地注册 现金老虎机网站 纸牌赌博种类 乐天堂开户 澳门永利平台 电脑版捕鱼达人 玩电子游戏入门 斗牛游戏 bbin压大小 网上电子游戏网址 澳门网络下注平台 明升国际网址 明升娱乐 捕鱼达人电子游戏 mg电子游戏试玩 二十一点游戏赌场 澳门万利赌场官网 大小对比网站 现金电子游戏 电子游戏实用技术 老虎机破解器 澳门梭哈官网 澳门百老汇赌场注册 千炮捕鱼兑换现金 网上合法赌场 PT电子游戏 波克棋牌官方下载 天天棋牌 凤凰棋牌 美少女战士电子游戏 什么游戏可以赚人民币 银河国际娱乐 澳门番摊官网 澳门梭哈官网 胜博发电子游戏 电子游戏打鱼机 澳门现金网 大三巴网站 PT电子游戏 澳门银河国际娱乐 皇冠比分 老虎机 真钱斗地主 德州扑克游戏下载 申博 澳门金沙 澳门金沙 澳门金沙 申博 申博 申博 申博 申博 申博 申博 申博 澳门葡京 澳门葡京 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门百家乐 澳门百家乐 威尼斯人注册 威尼斯人注册 威尼斯人注册 威尼斯人注册 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 永利 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 现金网 现金网 现金网